一、非回迁户可以购买回迁房吗？（论文文献综述）
王晓敏[1]（2021）在《浅谈新税收政策下关于房屋土地资产转让的税种优惠政策及应用》文中指出国民经济快速增长,房产业蒸蒸日上。本文简述了相关的税收政策的变化,提供了简短的参考意见。
李君豪[2]（2021）在《我国房地产开发企业破产中的购房人权益保护法律问题研究》文中研究说明
张成浩[3]（2021）在《农村回迁房买卖合同效力问题研究》文中研究表明
聂石重,刘少杰[4]（2021）在《住房产权差异中的空间表象冲突与矛盾化解》文中研究表明在中国住房市场化改革进程中,城市居民的住房产权形式差异多样。住房产权作为一种具有明确边界的空间权利,在房价上涨和波动中,相邻生活区域内的住房产生价值分化。居民房产财富和收益权利的差异,导致居民对自身空间权利、住房政策目标与现行效果的认知、评价和预期等空间表象产生分化与矛盾冲突。准确把握城市居民空间矛盾的社会基础和展开形式,保持住房政策的一致性与稳定性,对稳定居民社会心态,改善居民关系和推进城市社区建设与治理具有重要的实践意义。
靳玉彤[5]（2020）在《Z信托公司房地产集合资金项目风险管理研究》文中进行了进一步梳理房地产行业作为我国国民经济的重要组成部分,每年对我国的GDP贡献率巨大,占比达到10%左右。房地产行业的快速发展也带动了信托行业的快速发展,其高收益特性吸引了多数信托公司抢占房地产业务市场,房地产业务逐渐成为信托行业的支柱性产业,是信托业的主要经济来源。然而,高收益必然面临高风险,2019年末,信托行业风险资产规模为5770.47亿元,较2018年末增加3548.6亿元,增幅达159.71%。风险资产规模之所以显着增加,主要是因为自2018年资管新规正式发布以来,监管部门对于房地产业务的监管逐步严格,进入2019年,监管力度进一步收紧,导致通道业务量持续下滑,被动管理类信托面临转型。因此在越来越严格的监管背景下,房地产信托风险持续暴露,导致风险资产规模急剧攀升,所以信托公司对于房地产项目的风险管理就显得至关重要。本文基于Z信托公司为A房地产公司融资的案例为研究对象,运用财务分析法、文献研究法、实地调查法等研究方法,以该信托计划业务流程为基础,研究该信托公司的风险管理问题。本文分为风险分析和风险控制两大模块进行研究,将风险主要分类为市场风险、财务风险、信用风险、流动性风险和管理风险五大风险,在风险分析模块,分别将五大风险具体分析,涉及还款来源分析、销售收入预测、回购风险分析、现金流量测算等;针对可能存在的风险,在风险控制模块则主要涉及尽职调查、抵质押情况、资金监管、考核安排等风险控制措施。最后根据信托公司的风险控制情况,提出风险控制措施的优化建议,包括设置分期偿还本金条款、加强工程监管、尽职调查全面化、增强信托产品流动性、动态评估信托项目风险和加强信息披露等措施。本文通过具体案例,将风险进行分类细化,分析了一个房地产信托项目在实施过程中可能面临的风险以及通过不同的风险控制手段对这些风险进行防控,同时为构建全面的风险管理体系提出风险控制优化措施。对于我国信托行业其他公司的房地产信托项目的风险管理具有一定的借鉴意义。
徐聪[6]（2020）在《城中村拆迁安置补偿问题研究 ——以广州市杨箕村为例》文中研究指明随着社会经济的发展,城市化进程的不断加快,城市的规模不断扩大,位于城市边缘的农村逐渐被城市所吸纳,成为城中村。城中村是我国城乡二元经济结构的特有产物,既兼顾了城市的部分社会职能,又保留了原有的农村生产生活方式。为顺应城市的发展,各大城市开始进行城中村改造,随之而来的城中村改造拆迁安置补偿问题逐渐成为社会关注的热点。处理拆迁安置补偿问题,是完成城中村改造,提升城市竞争力的关键所在。本文以广州市杨箕村城中村拆迁安置补偿为研究对象,分析其城中村拆迁安置补偿的现状、存在的问题及原因,并借鉴国内典型城市城中村拆迁安置补偿的经验,提出杨箕村城中村拆迁安置补偿的对策建议,以提升广州市城市形象,为国内其他城市的城中村拆迁安置补偿提供借鉴参考。本文在总结国内外城中村相关理论成果的基础上,对城中村、城中村改造和拆迁安置补偿概念及相关理论基础进行了阐述,分析了广州市杨箕村城中村拆迁安置补偿的现状、存在的问题及原因,并借鉴国内典型城市西安、杭州、郑州、重庆的城中村拆迁安置补偿经验,提出了杨箕村拆迁安置补偿的建议:建立公正的补偿评估机制;提供多元化的补偿方式;完善拆迁安置补偿政策;完善拆迁安置社会保障体制;建立拆迁安置补偿监督机制。
邱依珊[7]（2020）在《拆迁安置项目全过程的社会稳定风险评估》文中研究说明随着我国城镇化发展水平的不断提高,城市的加快改造,将会产生大量的拆迁、改建、安置、回迁等民生工程项目。这些拆迁改建项目,涉及面广泛、参与人数众多、利益诉求复杂,极易引起拆迁安置户与当地政府、公安机关之间的激烈冲突,引发社会不稳定风险。但目前对于拆迁安置项目的社会稳定风险的研究还很不足,政府和有关部门的工作重心,大多数都依然仍然停留在拆迁阶段。事实上,回迁阶段也十分重要。本文基于此背景做了以下5项研究。（1）基于拆迁安置项目的全过程和主客观二维视角,将整个拆迁安置全过程分为拆迁阶段、安置过渡阶段和回迁安置阶段,在每个阶段内部用主客观的角度进行二次探讨,共筛选出31个可能的社会稳定风险影响因素。（2）经过专家访谈和调研,利用专家权威度系数法,筛选出18个拆迁安置项目的社会稳定风险评估指标。（3）经过二次专家调研和头脑风暴,利用Fuzzy-Dematel方法对18个因素指标两两之间的影响关系进行界定,并通过因素性质分析,辨识出关键原因因素和关键结果因素,梳理风险的传导路径,同时对每个风险指标因素的重要性进行排序,最终构建出拆迁安置项目全过程的社会稳定风险评估模型。（4）借助Crystal Ball软件,对拆迁安置项目整体的社会稳定风险,分阶段的进行风险概率和风险等级的计算机模拟分析,得出模拟项目在三个不同阶段的社会稳定风险等级和概率。（5）最后针对每个阶段的关键原因因素、关键结果因素以及重要的利益推动因素,提出相应的对策建议。最终本文构建了拆迁安置项目全过程的社会稳定风险评估模型,并得出了以下3个结论。在拆迁安置项目全过程中,（1）回迁安置阶段同样是非常重要的阶段之一;（2）“舆论错误引导”是最重要的社会稳定风险影响因素;（3）风险因素之间有强烈的因果影响关系。本文所构建的拆迁安置项目的社会稳定风险评估模型、所采用的风险预测值模拟方法和最后提出的对策建议,对拆迁安置实际工作方向的引导、政策的完善、政策改善效果的验证,具有很强的现实指导意义。
姜家骅[8]（2020）在《城市化进程中一绿地区新型社区建设的研究 ——以朝阳区太阳宫乡为例》文中研究说明北京市的绿化隔离地区（以下简称绿隔）规划与建设经历了60多年,第一道绿化隔离带位于本市中心地区与边缘集团之间,涉及海淀、朝阳、丰台、石景山、昌平、大兴6个区,总面积约240平方公里。朝阳区总面积467平方公里,处于第一道绿隔区域内的面积约为111.5平方公里,占了全市绿隔面积的近一半。为给全市探索经验,加快城乡结合部城市化进程,朝阳区选取一绿范围内规划绿地实现率高、剩余搬迁农民少、常规办法推进难的6个乡作为试点,太阳宫乡作为试点之一,其新型社区的建设和发展不仅可以为朝阳区城乡结合部治理提供参考意见,同时对于北京市能否解决绿隔离地区历史遗留问题有着重要意义。论文针对一绿地区新型社区建设的研究方法主要分为三部分。首先,介绍了北京第一道绿化隔离地区（以下简称一绿地区）建设历程、朝阳区太阳宫乡一绿试点建设情况以及太阳宫乡新型社区的建设层次和发展情况,并简要概述了新型社区与一般城市社区的相同点和不同点。继而,作者以较为典型的朝阳区太阳宫乡为例,通过调查研究,对绿隔地区的新型社区规划建设情况进行分析,从硬件设施、管理体制、居民层次、参与程度和专业建设力量五个方面总结了新型社区面临的主要问题。最后,通过对城市规划滞后、政府过多干预、居民参与不足、社区人员专业度不足和智慧社区建设力度不够等造成新型社区建设缓慢原因进行分析,分别从推进基础设施建设、党建引领居民自治、提高居民参与度、加强社区队伍建设、驱动智慧社区等方面提出了新型社区的发展策略。希望能有助于北京市绿隔地区内新型社区的建设,解决绿隔地区历史遗留问题,并对我国其他城市的绿隔地区新型社区建设有所启示。
易杭靖[9]（2020）在《城市房屋拆迁中政府不当行为及其治理研究 ——以江苏省J县为例》文中指出近年来,我国国民经济不断发展,农村城镇化及旧城改造等工程也在全国各地如火如荼地开展。无论涉及到的城镇化是把农村大量的集体土地收归国有,还是旧城改造即是将现有城市居民的房屋进行重新规划,两者无疑都离开土地征收。在土地、房屋征收过程中正是由于政府片面地追求商业化,以“雷厉风行”的做事风格来带动地方经济的快速发展,一切工作的重点都是以政府包办为中心,从而导致了政府角色错位以及工作处理不当,容易与被拆迁的百姓引起一系列的冲突和问题,甚至与百姓处在对立面,违背了法治政府背景下开展服务型政府工作的正面形象的原则。因此,本文通过系统研究土地、房屋征收的法律概念与不当行为的定义,以法治政府理论、公共服务理论与公共选择理论为基础理论阐述政府拆迁不当的行为。以实际案例研究政府拆迁不当行为为目的,实地踏勘、考察J县拆迁工作开展情况,即前期拆迁工作安排、中期政府工作开展情况及拆迁后政府善后处置等方面,结合理论资料分析政府各阶段不当行为的表现及问题,参照国内房屋拆迁补偿的成功案例里的实践方法,为J县房屋拆迁政府不当行为提出解决的方法,通过研究主要得出以下结论:首先在J县当前拆迁现状进行论述基础上,从前期拆迁工作安排、中期政府工作开展情况及拆迁后政府善后处置等方面分析政府拆迁的基本情况及不当行为的表现。分析了J县城市房屋拆迁政府不当行为带来的影响,包括损害地方政府的权威,破坏干群关系的和谐和影响经济社会的发展。其次,剖析J县政府城市拆迁不当的问题主要包括:相关的法律法规未能有效规制拆迁行为、拆迁评估机构未能履行应有职责、征地拆迁补偿机制模糊化、拆迁工作队伍工作方式不当以及相应的监督机制缺乏。最后借鉴国内成功案例:亭湖区老城改造案例和河北邯郸市涉县拆迁的成功案例这两个成功案例所提供的经验。本着处理好拆迁双方方利益,打造和谐拆迁理念,健全相关法律法规;及时更新、细化拆迁管理机制;选择专业的评估机构,重视第三方机构在拆迁工作中的作用;完善拆迁补偿安置体系;提高城市房屋拆迁执法水平和健全征地拆迁行为的监督约束机制等方面提出了J县政府房屋拆迁中行政不当行为的对策。通过本文的研究深入剖析J县在政府拆迁过程中的不当行为,将对J县的拆迁工作的顺利进行产生一定的指导意义,能够帮助J县改进原先拆迁工作中的不足之处,提出行之有效的对策来规避各种拆迁矛盾,建立起符合相关法律法规的执行方案,来应对将来拆迁中遇到的各种问题。
高慧玲[10]（2020）在《还迁房建设资金的融资、监管及相关会计处理的分析探讨》文中指出随着我国城市化进程的加快,在进行新城建设和城中村改造中,建设新小区,安置还迁居民必不可少。项目融资主体不仅要做好融资工作,更要切实做好项目资金的监管工作。资金拨付至房地产开发企业后要确保其安全、规范、有效地使用。同时在进行回迁房的会计处理方面也尤为重要。既要保证还迁房建设的顺利进行还需要保证企业运营的规范性和合法性。本文我们将对回迁房资金的融资、监管情况及回迁房会计处理进行分析探讨。
二、非回迁户可以购买回迁房吗？（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、非回迁户可以购买回迁房吗？（论文提纲范文）
（1）浅谈新税收政策下关于房屋土地资产转让的税种优惠政策及应用（论文提纲范文）
| 一、研究背景 |
| 1. 新税收政策变化 |
| 2. 房屋土地资产转让 |
| 二、优惠政策及方案 |
| 1. 新出台的相关优惠政策 |
| 2. 关于优惠政策所对应的方案 |
| 三、小结 |
| 1. 有关于新政策下其它方面购买房屋的优惠政策 |
| 2. 小结 |
（4）住房产权差异中的空间表象冲突与矛盾化解（论文提纲范文）
| 一 住房产权差异中的空间权利分化 |
| 二 空间权利分化下的表象冲突 |
| (一)房价波动中的空间权利差异 |
| (二)空间权利差异基础上的表象冲突 |
| 三 住房产权差异中的空间矛盾化解 |
| 四 结 语 |
（5）Z信托公司房地产集合资金项目风险管理研究（论文提纲范文）
| 致谢 |
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景与研究意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 文献综述 |
| 1.2.1 国外文献综述 |
| 1.2.2 国内文献综述 |
| 1.2.3 文献述评 |
| 1.3 研究思路与方法 |
| 1.4 创新点 |
| 2 房地产信托理论基础 |
| 2.1 房地产集合资金信托基本概念 |
| 2.2 房地产信托发展现状 |
| 2.3 房地产信托融资模式 |
| 2.3.1 贷款型信托融资模式 |
| 2.3.2 股权型信托融资模式 |
| 2.3.3 混合型信托融资模式 |
| 2.3.4 财产受益型信托融资模式 |
| 2.4 信托项目风险识别与控制 |
| 2.4.1 系统性风险的识别与控制 |
| 2.4.2 非系统性风险的识别与控制 |
| 3 案例介绍 |
| 3.1 信托项目基本情况 |
| 3.1.1 项目概述 |
| 3.1.2 信托计划基本要素 |
| 3.2 融资方及担保方情况 |
| 3.3 交易结构 |
| 3.4 基于交易结构的风险说明 |
| 4 案例风险分析 |
| 4.1 市场风险分析 |
| 4.1.1 项目所在城市分析 |
| 4.1.2 项目所在地房地产市场分析 |
| 4.2 财务风险分析 |
| 4.2.1 融资方财务风险分析 |
| 4.2.2 担保方财务风险分析 |
| 4.3 流动性风险分析 |
| 4.3.1 标的项目总投资 |
| 4.3.2 销售收入测算 |
| 4.3.3 现金流量测算 |
| 4.4 信用风险分析 |
| 4.4.1 还款来源分析 |
| 4.4.2 回购风险分析 |
| 4.4.3 项目收益评估 |
| 4.5 管理风险分析 |
| 5 案例风险控制 |
| 5.1 市场风险控制 |
| 5.2 流动性风险控制 |
| 5.2.1 资金监管 |
| 5.2.2 工程进度考核 |
| 5.3 信用风险控制 |
| 5.3.1 尽职调查 |
| 5.3.2 抵质押物 |
| 5.4 管理风险控制 |
| 6 案例启示 |
| 6.1 尽职调查应贯穿项目始终 |
| 6.2 设置分期偿还本金条款 |
| 6.3 加强工程监管 |
| 6.4 增强信托产品流动性 |
| 6.5 其他风险控制措施优化 |
| 参考文献 |
| 作者简历 |
| 学位论文数据集 |
（6）城中村拆迁安置补偿问题研究 ——以广州市杨箕村为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景与意义 |
| 1.2 国内外研究综述 |
| 1.2.1 国外研究综述 |
| 1.2.2 国内研究综述 |
| 1.2.3 文献综述 |
| 1.3 研究思路和方法 |
| 1.4 可能的创新之处 |
| 2 相关概念界定及理论基础 |
| 2.1 相关概念界定 |
| 2.1.1 城中村 |
| 2.1.2 城中村改造 |
| 2.1.3 拆迁安置补偿 |
| 2.2 理论基础 |
| 2.2.1 地租理论 |
| 2.2.2 产权理论 |
| 2.2.3 土地供需理论 |
| 3 城中村拆迁安置补偿模式分析 |
| 3.1 城中村拆迁安置补偿的原则与框架 |
| 3.1.1 城中村拆迁安置补偿的原则 |
| 3.1.2 城中村拆迁安置补偿的框架 |
| 3.2 拆迁安置补偿的模式选择 |
| 3.2.1 货币补偿模式 |
| 3.2.2 产权置换补偿模式 |
| 3.2.3 货币补偿和产权置换相结合的补偿模式 |
| 3.3 城中村拆迁安置补偿的相关法律政策和额度 |
| 3.3.1 城中村拆迁安置补偿的相关法律政策 |
| 3.3.2 补偿额度的确定 |
| 4 城中村拆迁安置补偿的实施——以广州市杨箕村为例 |
| 4.1 杨箕村基本情况及拆迁安置进程 |
| 4.2 杨箕村拆迁安置补偿现状 |
| 4.3 杨箕村拆迁安置补偿存在的问题 |
| 4.4 杨箕村拆迁安置补偿存在问题的原因 |
| 5 国内典型城市的城中村拆迁安置补偿经验借鉴 |
| 5.1 国内典型城市的城中村拆迁安置补偿实践 |
| 5.1.1 西安市城中村拆迁安置补偿的实践 |
| 5.1.2 杭州市城中村拆迁安置补偿的实践 |
| 5.1.3 郑州市城中村拆迁安置补偿的实践 |
| 5.1.4 重庆市城中村拆迁安置补偿的实践 |
| 5.2 国内典型城市的城中村拆迁安置补偿经验借鉴及启示 |
| 6 广州市杨箕村城中村拆迁安置补偿的对策建议 |
| 6.1 建立公正的补偿评估机制 |
| 6.1.1 引入第三方评估机构 |
| 6.1.2 聘请高素质评估队伍 |
| 6.1.3 完善纠纷处理机制 |
| 6.2 提供多元化的补偿方式 |
| 6.2.1 促进村集体经济发展 |
| 6.2.2 发展村级合作社 |
| 6.3 完善拆迁安置补偿政策 |
| 6.3.1 完善拆迁补偿政策法律法规制定 |
| 6.3.2 合理确定拆迁安置补偿价值 |
| 6.3.3 货币化补偿与产权置换补偿相结合的补偿方式 |
| 6.4 完善拆迁安置社会保障体制 |
| 6.4.1 完善养老保障制度 |
| 6.4.2 完善就业保障制度 |
| 6.4.3 完善教育保障制度 |
| 6.4.4 完善医疗保障制度 |
| 6.5 建立拆迁安置补偿监督机制 |
| 7 结论及展望 |
| 7.1 研究结论 |
| 7.2 研究展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（7）拆迁安置项目全过程的社会稳定风险评估（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究意义 |
| 1.2.1 理论意义 |
| 1.2.2 实践意义 |
| 1.3 国内外研究现状 |
| 1.3.1 社会稳定风险研究现状 |
| 1.3.2 拆迁安置相关问题研究现状 |
| 1.4 研究内容 |
| 1.5 研究方法 |
| 1.6 研究的创新点 |
| 1.7 研究技术路线 |
| 第2章 拆迁安置项目的社会稳定风险理论基础 |
| 2.1 理论基础 |
| 2.1.1 风险管理理论 |
| 2.1.2 公共安全管理理论 |
| 2.1.3 社会燃烧理论 |
| 2.1.4 社会冲突理论 |
| 2.2 概念界定 |
| 2.2.1 拆迁安置项目 |
| 2.2.2 社会稳定风险 |
| 2.2.3 风险因素及清单 |
| 第3章 拆迁安置项目的社会稳定风险评估指标筛选 |
| 3.1 全过程与主客观的二维视角 |
| 3.1.1 全过程视角 |
| 3.1.2 主客观视角 |
| 3.2 拆迁安置项目的社会稳定风险影响因素识别 |
| 3.3 社会稳定风险因素筛选 |
| 3.3.1 专家权威度系数模型建立 |
| 3.3.2 影响因素筛选模型 |
| 3.3.3 影响因素的计算与筛选 |
| 3.4 拆迁安置项目的社会稳定风险影响的评估指标清单 |
| 3.5 本章小结 |
| 第4章 基于Fuzzy-Dematel的社会稳定风险评估模型构建 |
| 4.1 Fuzzy-Dematel的相关理论 |
| 4.1.1 CFCS理论 |
| 4.1.2 Dematel理论 |
| 4.2 Fuzzy-Dematel模型的建立与运行 |
| 4.2.1 Fuzzy-Dematel方法与模型建立 |
| 4.2.2 专家访谈问卷设计与数据收集 |
| 4.3 模型运行与数据运算 |
| 4.4 分析指标的计算结果与因果图绘制 |
| 4.5 Fuzzy-DEMATEL计算结果分析 |
| 4.5.1 因素间的影响关系分析 |
| 4.5.2 因素性质分析结果 |
| 4.6 拆迁安置项目的社会稳定风险评估模型的最终建立 |
| 4.7 本章小结 |
| 第5章 拆迁安置项目的整体风险概率与程度模拟预测 |
| 5.1 单因素的风险程度预测 |
| 5.1.1 单风险影响因素的贝塔分布 |
| 5.1.2 单风险影响因素的三点估算法 |
| 5.2 模拟预测的函数建立与模拟流程 |
| 5.2.1 项目整体风险预测的函数建立 |
| 5.2.2 项目整体风险预测的模拟流程 |
| 5.3 拆迁安置项目的社会稳定风险预测案例 |
| 5.3.1 风险预测的准备工作 |
| 5.3.2 拆迁阶段的社会稳定风险模拟预测 |
| 5.3.3 安置过渡阶段的社会稳定风险模拟预测 |
| 5.3.4 回迁阶段的社会稳定风险模拟预测 |
| 5.3.5 政策改进的作用效果模拟预测 |
| 5.4 本章小结 |
| 第6章 拆置项目的社会稳定风险预防与控制对策建议 |
| 6.1 拆迁阶段的预防控制对策建议 |
| 6.1.1 坚定政策执行不动摇,加强教育打造邻里氛围 |
| 6.1.2 坚持三公原则,耐心解答民众质疑 |
| 6.1.3 采用多种补偿方案,全力就地回迁 |
| 6.2 安置过渡阶段的预防控制对策建议 |
| 6.3 回迁安置阶段的预防控制对策建议 |
| 6.3.1 提供就业指导培训,加强施工监管监理力度 |
| 6.3.2 提前公布选房政策,优化选址帮助文化融合 |
| 6.3.3 优化房产权办理流程,降低上市交易难度 |
| 6.4 全过程的预防控制对策与实际政策建议 |
| 6.4.1 深入体察民情民意,高效解决民众问题 |
| 6.4.2 规范媒体行为,积极引导舆论导向 |
| 6.5 本章小结 |
| 第7章 结论与展望 |
| 7.1 研究结论 |
| 7.2 局限与展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 附录A 指标因素筛选专家访谈问卷 |
| 附录B Fuzzy-Dematel专家访谈问卷 |
| 附录C Fuzzy-Dematel专家问卷结果及部分计算 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 |
（8）城市化进程中一绿地区新型社区建设的研究 ——以朝阳区太阳宫乡为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 绪论 |
| (一)选题背景及意义 |
| (二)研究现状 |
| (三)研究内容和研究方法 |
| (四)核心概念 |
| (五)创新及难点 |
| 一、新型社区建设的相关理论基础 |
| (一)新公共管理理论 |
| (二)治理理论 |
| 二、在一绿试点背景下太阳宫乡新型社区建设情况 |
| (一)北京一绿地区建设历程 |
| (二)太阳宫乡的一绿试点情况 |
| (三)太阳宫乡的绿隔地区新型社区的形成情况 |
| (四)太阳宫乡新型社区的特点 |
| 三、太阳宫乡新型社区建设存在的问题 |
| (一)新型社区硬件设施不完善 |
| (二)新型社区管理体制不健全 |
| (三)居民层次多样性带来的管理挑战 |
| (四)居民参与新型社区建设的程度低 |
| (五)新型社区建设专业力量不足 |
| 四、太阳宫乡新型社区建设问题形成原因分析 |
| (一)城市规划滞后和政府投入不足 |
| (二)政府过多干预和社区自治不足 |
| (三)居民层次多样和参与社区建设不足 |
| (四)新型社区工作人员专业度不足 |
| (五)智慧社区建设力度不够 |
| 五、完善北京一绿地区新型社区建设的建议 |
| (一)推进基础设施建设,提升居民生活品质 |
| (二)明确政府角色、党建引领居民自治 |
| (三)强化协同治理模式、提高居民参与度 |
| (四)加强社区队伍建设、发展社区社会组织 |
| (五)驱动智慧社区建设,引入全新科技力量 |
| 六、结语 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 致谢 |
（9）城市房屋拆迁中政府不当行为及其治理研究 ——以江苏省J县为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 绪论 |
| 一、研究背景 |
| 二、研究的意义 |
| 三、文献综述 |
| 四、研究内容与方法 |
| 五、创新之处 |
| 第一章 基本概念界定与理论基础 |
| 第一节 基本概念定义 |
| 一、城市房屋拆迁的定义 |
| 二、城市房屋拆迁中不当行为的定义 |
| 第二节 理论基础 |
| 一、法治政府理论 |
| 二、公共服务理论 |
| 三、公共选择理论 |
| 第二章 J县拆迁现状及政府不当行为的案例分析 |
| 第一节 J县政府征地拆迁工作现状 |
| 一、J县基本概况 |
| 二、J县拆迁工作现状 |
| 第二节 拆迁中政府不当行为的案例分析 |
| 一、拆迁前期政府的不当行为 |
| 二、拆迁执法中政府的不当行为 |
| 三、拆迁安置中政府的不当行为 |
| 第三节 J县城市房屋拆迁政府不当行为带来的影响 |
| 一、损害地方政府的权威 |
| 二、破坏干群关系的和谐 |
| 三、影响经济社会的发展 |
| 第四节 J县政府城市房屋拆迁问题的剖析 |
| 一、法律法规方面 |
| 二、评估机构选择方面 |
| 三、拆迁补偿方面 |
| 四、拆迁组的组成方面 |
| 五、监督机构方面 |
| 第三章 房屋拆迁中政府行为规范的国内案例借鉴 |
| 一、亭湖区老城改造案例 |
| 二、河北邯郸市涉县拆迁的成功案例 |
| 第四章 房屋拆迁中政府不当行为的治理对策 |
| 第一节 健全完善相关的法律法规 |
| 一、完善拆迁的法律体系 |
| 二、及时更新修订拆迁相关的法律法规 |
| 第二节 选择专业性的评估机构 |
| 一、利益双方共同选取评估机构 |
| 二、按照合理得单价进行估算 |
| 三、采用规范的评估程序 |
| 四、注重实践经验的积累 |
| 第三节 完善拆迁补偿与安置体系 |
| 一、补偿标准化 |
| 二、妥善安置被拆迁户 |
| 第四节 科学的设计拆迁组织 |
| 一、拆迁人员思想道德的培养 |
| 二、拆迁人员专业素质的提高 |
| 三、明确拆迁组织内部职责 |
| 第五节 健全征地拆迁行为的监督约束机制 |
| 一、构建完善的监督体系 |
| 二、建立多方面监督机构 |
| 第五章 结论与展望 |
| 一、研究结论 |
| 二、不足与展望 |
| 参考文献 |
| 一、杂志类 |
| 二、外文论文类 |
| 致谢 |
（10）还迁房建设资金的融资、监管及相关会计处理的分析探讨（论文提纲范文）
| 引言 |
| 一、关于回迁房的简介 |
| 二、棚户区改造项目的主要模式及融资方式 |
| 1.政策性银行融资 |
| 2.商业银行贷款 |
| 3.发行政府债券及专项债券 |
| 4.发行公司债券 |
| 三、回迁房的会计处理 |
| 1.还迁房建设单位支付土地款及建安成本支出 |
| 2.按照资金拨付协议的约定,融资公司拨付至还迁房建设资金至建设单位 |
| 3.完工开发产品的会计处理 |
| 4.交付还迁房给拆迁户时,确认收入。同时结转交付还迁房的成本 |
| 四、结语 |
四、非回迁户可以购买回迁房吗？（论文参考文献）
- [1]浅谈新税收政策下关于房屋土地资产转让的税种优惠政策及应用[J]. 王晓敏. 中国乡镇企业会计, 2021(11)
- [2]我国房地产开发企业破产中的购房人权益保护法律问题研究[D]. 李君豪. 昆明理工大学, 2021
- [3]农村回迁房买卖合同效力问题研究[D]. 张成浩. 华北理工大学, 2021
- [4]住房产权差异中的空间表象冲突与矛盾化解[J]. 聂石重,刘少杰. 新视野, 2021(03)
- [5]Z信托公司房地产集合资金项目风险管理研究[D]. 靳玉彤. 北京交通大学, 2020(04)
- [6]城中村拆迁安置补偿问题研究 ——以广州市杨箕村为例[D]. 徐聪. 江西财经大学, 2020(12)
- [7]拆迁安置项目全过程的社会稳定风险评估[D]. 邱依珊. 华侨大学, 2020(01)
- [8]城市化进程中一绿地区新型社区建设的研究 ——以朝阳区太阳宫乡为例[D]. 姜家骅. 中共北京市委党校, 2020(08)
- [9]城市房屋拆迁中政府不当行为及其治理研究 ——以江苏省J县为例[D]. 易杭靖. 华东政法大学, 2020(04)
- [10]还迁房建设资金的融资、监管及相关会计处理的分析探讨[J]. 高慧玲. 现代经济信息, 2020(02)
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