问：城市更新怎么做?
- 答：从全国范围来看，我国已进入城市化进程的中后期即缓慢发展阶段，城市发展从大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重。在此背景之镇碧下，“城市更新”上升到国家战略层面，首次被写入***工作报告：实施城市更新行动，完善住房市场体系和住房保障体系，提升城镇化发展质量。绿维文旅认为，城市更新的方式主要包括三种：
第一种是重建，对城市中严重衰退地区进行清除并做合理的使用；
第二种是重整，对城市中整体功能仍能适应需求，但出现衰退迹象的地区进行环境改善或局部拆除重建；
第三种是维护，针对城市中环境状况良好的地区予以保护和维修，并适当补充必要设施以防止衰退现象发生。
绿维文旅研究了英国、美国、法国、意大利等不同国家的城市更新实践，认为存量用地再开发应遵循城市发展的客观规律，秉承有机更新的原则，从不同城市、不同地区发展的实际问题出发，采用保护、整治、重建、开发利用等不同途径实施。资金运作上，可建立多种融资渠道，降低融资风险，从而在资金上保证重建工作顺利开展；在运作模式上，可建立多元化的重建模式，对于不同的改造对象、改造方向，在符合规划的前提下可以采取灵活的改造模式。
绿维文旅,是文旅康养与乡村振兴EPCO综合服务商，“三甲”规划设计、建设总包、文旅运营全程服务机构。2005年创立之初，便提出了“创意经典·落地运营”理念，历经近20年创新发展，以策划为前提，规划设计为核心，形成了凯盯从顶层设计到投融资、开发、建造、招商、运营、培训、智慧化等全程全链业务体系，拥有规划、设计、建造、基金等全程服务资质。服务过百余个历史文化名城、老旧工业厂区、厂房、历史街区、城中村的改造，积累了丰富的经验，可为城镇类、园区类、街区类、商区类、单体类更新项目提供提升策划、设计等服务。望百御孙举度采纳
问：目前城市更新的关键趋势是什么？
- 答：从多样性的重塑而言，如何将城市人文印迹融于现代生活成为区域重焕生机的关键。从发展在地性来说，未来城市更新的需求已逐步向非一线城市延伸，独立的城市发展经验难以全面支撑系统化的城市更新课题歼备判。基于多年对中国城市的洞察以及国外“城市更新”经验的剖滚历析，可以总结出‘从碎片化思维到整体化思维’以及‘从把握个体化需求到引领社群需求’是当前城市更新的两大关键趋势。更多内容可以去仲量联行官网查看相氏改关研究报告。
- 答：通过文化植入，让文化与艺术、生活与产业成为城市更新的新视角，解决新与旧、破与立的问题，以产业的思维，在尊重文化的前提下，形成文化、商业共融的互动生态链，提升空间品质，恢复空间活力,实现文化传承孙滚与城市发展的双赢。浩丰集团在城市更新领域已雹扒完成了大量的实践项目，项目遍布重庆、山东、四川、云南、贵州等多个省份。在片区街区更新、社区改造更新、老旧建筑改造更新、产业园区老旧厂区资源重构、公共空间更新、文物及历史文化建筑保护与利用几个方向完成了一则肆余批优秀案例。
- 答：目前城市更新的关键趋势就是，人多住房少
- 答：目前城市更新的关键趋势就是，密度太大了
问：针对城市发展面临的突出问题和短板，21地开展城市更新试点
- 答：记者6日从住房和城乡建设部获悉，北京、厦门、景德镇等21个城市（区）将开展第一批城市更新试点工作。第一批试点自今年11月开始，为期2年，重点探索城市更新统筹谋划机制，探索城市更新可持续模式及探索建立城市更新配套制度政策。
根据住房和城乡建设部近日印发的《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》，第一批城市更新试点目的为， 针对我国城市发展进入城市更新重要时期所面临的突出问题和短板，严格落实城市更新底线要求，转变城市开发建设方式，结合各地实际，因地制宜探索城市更新的工作机制、实施模式、支持政策、技术方法和管理制度，推动城市结构优化、功能完善和品质提升，形成可复制、可推广的经验做法，引导各地互学互鉴，科学有序实施城市更新行动。
通知指出，要加强工作统筹，建立健全***统筹、条块协作首答、部门联动、分层落实的工作机制。坚持城市体检评估先行，合理确定城市更新重点，加快制定城市更新规划和年度实施计划，划定城市更新单元，建立项目库，明确城市更新目标任务、重点项目和实施时序。鼓励出台地方性法规、规章等，为城市更新提供法治保障。
要探索建立***引导、市场运作、公众参与的可持续实施模式。坚持“留改拆”并举，以保留利用提升为主，开展既有建筑调查评估，建立存量资源统筹协调机制。构建多元化资金保障机制，加大各级财政资金投入，加强世隐各类金融机构信贷支持，完善社会资本参与机制，健全公众参与机制。
这21个试点城市（区）包括：北京市、河北省唐山市、内蒙古自治区呼和浩特市、辽宁省沈阳市、江苏省南京市、江苏省苏州市、浙江省宁波市、安徽省滁州市、安徽省铜陵市、福建省厦门市、江西省南昌市、江西省景德镇市、山东省烟台市、山东省潍坊市、湖北省黄石市、湖南省长沙市搜芹厅、重庆市渝中区、重庆市九龙坡区、四川省成都市、陕西省西安市和宁夏回族自治区银川市。
