问：不动产善意取得的构成要件 论文 求高手
- 答：要件如下：1、受让的不动产进行了合法有效的登记。
2、出卖人是在合法占有不动产情况下，进行了无权处分。
3、买受人取得不动产是善意的。
4、买受人以合理的市场价格取得，也就是说不能是受赠的，或者是低价买入的。
问：毕业论文摘要帮忙翻译其中一小段,不要机器翻译的那种,希望高人相助
- 答：分析《物权法》中对于不动产善意取得制度的规定，并结合目前学界和司法实践中的一些重要问题，认为不动产善意取得一定程度上是牺牲原权利人的利益来保障交易安全，法律不宜将不动产善意取得的适用面普遍化和扩大化，规定应更为细致。
Through the analysis on the regulations of bona fide acquisition of real estate in the property law, bine some improtant problem in the academic circles and parctice of the judical practice, I think the bona fide acquisition of real estate weakens the former obligee's interest to ensure the business safty. The law shouldn't generalize and broaden the apply of the bona fide acquisition of real estate , and the regulation should be more detailed - 答："Immovable property acquired in good faith in the system, combined with the current academic and judicial practice in a number of important issues that the real estate acquired in good faith to some extent, the expense of the interests of indigenous rights to protect the safety of transactions, the law will not apply to real property acquired in good faith generalization and expansion of surface, should be more detailed.
Immovable property acquired in good faith: bona fide acquisition of real estate
Property law: property law
问：我国不动产的善意取得还存在哪些问题？研究能实现何种目的，对立法、理论及实践有何作用。
- 答：夫妻共同财产的善意取得 - 一方不同意，即使登记为一人财产，也不能构成善意取得，除非能证明此财产系个人财产。
预告登记制度 - 不能阻却债权的产生，仅阻却物权的变动。能防止善意取得的产生，保护先行为者的利益。
继承 - 依继承法取得，不须登记即取得。
善意取得以公示公信为基础，然而登记又不是唯一的衡量标准。登记未必产生公信力（如夫妻财产），未登记又未必不产生公信力（如继承）。
可从这方面深入发掘，找相关的论文文章研读参考，
1、与善意取得配套的登记制度的现状和问题：登记错误、迟延，变更是否及时等。
2、善意取得的范围是否覆盖全面，不动产的定义、善意取得的条件
3、“善意”的举证：怎么算是善意取得，举证责任分配等。
4、善意取得涵盖哪些处分行为：所有权买卖、抵押，分别如何保护，是否适当。
5、国外有哪些相关制度值得借鉴。
研究的目的：完善该制度，更好地保护交易安全，物权的动态保护是经济发展的必然要求。 - 答：不动产
者善意取得动产的制度乃是伴随着财货流通的扩大，因应流通安全的经济要求，而生成和发展起来的。由经济生活塑造而成的善意取得制度，源起于古代日耳曼法中的手护手原则，历经了由古代，中世纪而近代乃至现代的漫长岁月，其制度创造、判例、学说屡经变迁，在诸多市场经济国家确立起来，发挥着保障流通安全的功能。然而，善意取得制度是否亦适用于不动产领域，各国立法规定不一，并且在理论研究方面，学者亦存不同见解。
