问：如何做好房屋管理工作 ？
- 答：你可以把房屋管理拆开几个小部分然后整理下来，尽力的去做好每个小部分。这样你就会思路很清晰的知道自己有什么地方是需要改进的，有哪大返些地方可以做的更好，房屋租赁管理现在都有管理软中销件在帮滚培饥你做，里面会告诉你比较详细的规则，比如“水滴管家”就可以很清晰的帮你管理房屋。
- 答：做房地产必不可少的就是房产中介管理软件，能够为房产中介提供房源信息服务以及企业级的管理方案。主要功能：房客源采集、房客源管理、房源一件直发晌差、人员管理、人员考勤、行程管理等。房博思房产软件解决有效资源来源途径少，数据有效性低下，高层管理无数据运前支撑旁谨清，基层管理无工具支撑等问题。
问：西宁：“十四五”筹建保障性租赁住房1.1万套
- 答：近日，青海省住房和城乡建设厅披露，为进一步督促西宁市加快保障性租赁住房项目认定书发放进度，相关处室负责人赴西宁市住房保障和房产管理局、园区、企业调研了解西宁市保障性租赁住房发展情况。
据观点新媒体了解，保障性租赁住房发展领导小组，制定印发保障性租赁住房建设、项目认定、分配管理等具体办法，改首并在充分调研摸底的基础上确定“十四五”期间通过新建商品房配建、利用存量房改建(改造)、利用渣碧企事业单位存量和闲置土地建设、产业园区配套建设等多种方式;
筹建保障性租赁住房11000套(间)，其中2022年计划筹建2000套(间)，着力解决进城务工人员、新就业大学生、外卖快递员等从事公共服务的新市民、青年人以及引进人才住房困难问题。
省住房建设厅要求西宁市住房保障和房产管理局，要进一步全面摸清全市保障性租赁住房需求和企业建设意愿，对符合条件的项目加快项目认定书发放进度，充分发挥牵头部门作用，指导建设单位编制建设方案，协调自然资源、生态环境等部门建立联审机制;
提升项目审批效率，加强工程质量监管，年底之前形成一定规模的保障性租赁住房供应量，确保如歼举有房出租、有人租住，一定程度上解决新市民、青年人“租不起、住不下”的问题。
问：如何做好房地产市场的调查研究？
- 答：1、二手资料， 上查找该地区的房地产现状（包含价格、销售、开发区域...等资料）、规划、城区开发、入驻企业等资料；2、当地的房地产管理中心拿各类年鉴、地产规划，如果遇到热心的人，甚至可以手抄他们的批地、最新的施工/开工/竣工项目面积等资料（这辩态事我干过），还可以去 单位，拿城市区域地块用途、面积、红线图（困难较大，很多时候靠关吵灶尘系，但很有价值）3、实地城市升禅楼盘调研，一个一个楼盘的跑，了解价格、已售/未售单位、销售控制单位情况、营销情况，还有普通资料，也就是楼书里基本都有的面积、户型等4、走访城市主要商业、地块所在的周边环境5、如有可能，做消费者问卷调查，目的一是城市消费水平，二是对购房意向、购房者需求做辅助判断
地段 所在商圈 周围的环境你的房子的定位 是针对那个人群的 对目标消费群做调查和分析以及对你的竞争对手的调研
